专题：2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛

9月11日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会主办，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库承办、商天信息网财经、服贸会官网全程直播的2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛在京举办。大会邀请知名总部企业和资管机构，聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇和挑战，探讨“破局与进化”的路径和模式，构建“城市—总部—楼宇”产业共同体，搭建总部经济和楼宇经济高端对话合作平台。北京兆泰集团写字楼业务负责人、丰汇乾盛不动产总经理刘旭东应邀作为“楼宇经济塑造城市竞争新优势”圆桌对话嘉宾出席。

对话实录如下：

当前市场环境确实比较冷，但我们早已为“过冬”做足了准备，并且穿得很暖和。在我们内部，其实已经很久不再讨论“是否处于周期底部”这个问题了。因为我们形成了一个共识：凡事向外求，十年如一日；凡事向内求，日日如新生。

正因如此，我们更关注的是自身资产所处的周期阶段。就我们自持的项目而言，尽管近两年压力不小，但整体表现仍相对稳健，且不同业态之间存在差异。具体到写字楼板块——我们在金融街、中关村、CBD等区域都持有资产——各个区域的“水温”确实不尽相同。比如中关村这样更符合新质生产力发展方向的区域，我们认为其热度正在回升；而一些传统或相对滞后的区域，可能仍面临下行压力。所以，是否处于底部，取决于你站在哪里。对我们来说，重要的是把自己的资产看清楚。

不动产持有本身就是与时间做朋友。短期波动，无论一两年还是更长，对我们这种投资周期动辄十至十五年的项目来说，只是阶段性起伏。我们依然对核心区域保持一个坚定不移的投资态度，比如我们在金融街商务区的在建项目——兆泰金融中心，就将于2026年正式亮相。当前，我们正专注于打磨产品，力争在物理空间、服务体验等维度做到极致。同时，我们也积极响应政策导向，在属地政府的指导和培育下，努力让项目与城市发展同频共振。

今年七月中旬，中央城市工作会议提出了创新、智慧、文明等六大发展方向。兆泰金融中心在定位与落地层面，恰好与这些方向形成了一场“跨越时空的对话”。未来，我们将在文化、智慧、韧性等维度持续创新和落实。即便市场仍处寒冬，我们仍希望以与城市共同成长的姿态，稳健入市。

最后，我用三句话总结：信心源于共识，办法依靠共策，成功来自共行，我们一路一起前行。

谢谢大家！