美国财政部长斯科特・贝森特（Scott Bessent）表示，特朗普政府可能在今年秋季宣布全国住房紧急状态。目前白宫正致力于为中期选举选民凸显关键议题。

贝森特向《华盛顿观察家报》（Washington Examiner）表示：“我们正努力研究能采取哪些措施，同时不想干预各州、各县及市政府的事务。我们可能会在秋季宣布全国住房紧急状态。”

贝森特指出，住房可负担性将是共和党 2026 年中期选举纲领的核心议题之一。他未列举总统可能采取的具体行动，但透露政府官员正直接研究如何规范地方建筑与区划法规，以及如何降低房产交易手续费。

唐纳德・特朗普总统曾多次通过宣布紧急状态，规避将法案提交国会审批的流程。其中部分紧急状态声明 —— 尤其是他为实施关税制度而援引的紧急状态法 —— 已在联邦法院遭遇反对。

今年特朗普对美联储发起连番攻击，称高利率推高了政府融资成本，并对房地产市场造成损害。

新冠疫情加剧了住房领域的财务差距：租房成本上涨，潜在购房者与新购房者则背负着更高的利率负担。

在 2024 年美国前副总统卡玛拉・哈里斯（Kamala Harris）与特朗普的总统竞选对决中，住房可负担性是核心议题之一。哈里斯当时承诺，为建造 “起步房”（面向首次购房者的低价住房）的开发商提供税收抵免，并为特定购房者提供 2.5 万美元的首付援助。

特朗普在竞选期间也就该议题发表过看法，称其计划开放联邦土地用于住房开发，并承诺通过废除相关法规来帮助提升住房可负担性。