上海四批次土拍收金97.09亿元 保利发展8.41亿元摘得青浦一宅地
5月9日，上海迎来2025年四批次土拍，本批次土拍共4宗地块，分别为虹口区四川北路多用途组合用地，杨浦区东外滩宅地、松江新城东区宅地、青浦北部宅地，总建设用地总面积约10.1万m，规划建筑总面积约23.7万m，起始总价约84.07亿元，平均起始楼面价为35482元/m。最终2宗地块溢价20%以上成交，2宗地块底价成交，共揽金97.09亿元。
青浦区QPS5-0001单元36b-01地块为住宅用地，土地出让面积为27114.4㎡，规划总建面54228.8㎡，建筑限高50m；起始价8.41亿元，起始楼面价15500元/m；中止价10.927亿元，对应溢价率30%；配建保障房比例5%，计2711.44㎡以上；中小套型住宅建筑面积比例50%，计27114.4㎡；配建公共服务设施100㎡，养老服务设施300㎡。
该地块最终由保利发展底价竞得，成交总价8.41亿元，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%。
该地块商品住宅装修标准不低于2000元/㎡(集采价)。另外，由受让人出资建设控规编号36b-02公共绿地，总土地面积12780㎡(以实测为准)，建设标准不低于500元/㎡，建成后无偿移交给相关部门。
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