核心要点

据《土地报告》消息，洛杉矶公羊队老板斯坦・克伦克于去年 12 月收购了新墨西哥州近 100 万英亩的牧场土地，就此成为美国最大的私人土地所有者。比尔・盖茨、杰夫・贝索斯、泰德・特纳等一众知名人士也跻身全美私人土地所有者年度排行榜。随着农田投资愈发火爆，且越来越多家族地产继承人选择变卖祖传土地，一众亿万富豪企业家正加速扩充自己的土地版图。

2023 年 10 月 8 日，加利福尼亚州英格尔伍德市，在索菲体育场举行的洛杉矶公羊队对阵费城老鹰队的比赛期间，斯坦・克伦克现身场边。

斯坦利・克伦克坐拥全球市值最高的体育商业帝国，旗下资产包括美国国家橄榄球联盟（NFL）的洛杉矶公羊队。而据最新发布的《土地报告》显示，这位体育界大亨如今又多了一个头衔 ——美国最大私人土地所有者。

克伦克的土地持有总面积达 270 万英亩，比黄石国家公园的面积还要大，约等于 200 万个足球场的大小。

据《土地报告》透露，克伦克于去年 12 月从工业集团泰莱达因的创始家族手中，买下了新墨西哥州近 100 万英亩的牧场土地。这份涉及辛格尔顿牧场的交易，是美国十多年来规模最大的一宗土地收购案。泰莱达因集团已故创始人亨利・辛格尔顿于 20 世纪 80 年代开创了这座以自己名字命名的牧场，如今它已发展为美国最大的肉牛与赛马养殖基地之一。

凭借这笔收购，克伦克在《土地报告》发布的全美百大私人土地所有者年度榜单上的排名从第四位飙升至榜首，一举超越了埃默森木材家族，以及亿万富豪、媒体巨头约翰・马龙与泰德・特纳。

在这份百大榜单中，大多数上榜者并非克伦克这样的公众知名人物。排名第二的埃默森家族，通过旗下的塞拉太平洋林业公司持有约 244 万英亩土地。而将新墨西哥州牧场出售给克伦克的辛格尔顿家族，仍以 17.1 万英亩的持有量位居榜单第 98 名。

不过，近年来美国农田已成为超高净值人群的热门投资标的，被视作对冲通胀与股市波动风险的重要工具。美国农业部的数据显示，2019 年至 2024 年间，美国农田价值的年均增长率达到 5.8%，扣除通胀因素后的实际增长率也有 2%。

从比尔・盖茨到菲利普・安舒茨，一众亿万富豪企业家正持续大手笔收购土地，用于耕种、放牧与林业开发。盖茨以 27.5 万英亩的持有量在《土地报告》榜单上排名第 44 位，但他却是美国最大的私人农田所有者。这些农田由盖茨旗下的投资集团卡斯凯德投资公司持有，主要种植大豆、玉米、棉花、水稻，甚至还种有供应麦当劳薯条的专用土豆。

在线券商巨头托马斯・彼得菲与亚马逊创始人杰夫・贝索斯同样榜上有名，二人的土地持有量分别为 64.7 万英亩与 46.2 万英亩。

克伦克能够快速扩充自己的土地版图，得益于他专注收购那些由家族世代持有数十年的大型牧场。2016 年，他以 7.25 亿美元的价格买下了位于得克萨斯州北部的瓦格纳牧场 —— 这座牧场已有 160 年的家族传承历史。尽管这类独一无二的大型牧场资源稀缺，但随着越来越多家族继承人选择变卖祖产、不再延续家族产业，此类优质土地资源正不断流入市场。