专题：2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛

9月11日，由世界贸易网点联盟、中国产业发展促进会主办，中国产业发展促进会楼宇经济和总部经济分会、集群智库承办、商天信息网财经、服贸会官网全程直播的2025全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛在京举办。大会邀请知名总部企业和资管机构，聚焦全球视野下总部经济和楼宇经济发展的机遇和挑战，探讨“破局与进化”的路径和模式，构建“城市—总部—楼宇”产业共同体，搭建总部经济和楼宇经济高端对话合作平台。北京华贸中心写字楼运营部总经理王荃应邀作为“ESG赋能实体产业和不动产价值创造”圆桌对话嘉宾出席。

对话实录如下：

大家好。我是华贸中心的王荃。我认为ESG生态能在三方面创造价值：

第一，是风险共治，提升整体韧性。ESG不是单一企业的独奏，而是整个生态系统的交响乐。无论是企业、园区还是各服务机构，各司其职、发挥专业能力，ESG生态能帮助我们系统应对环境、监管、企业治理等结构性风险，让所有人的资产更安全、更保值。

第二，是价值共创，挖掘新增长点。通过生态协作和资源整合，能将ESG从成本中心转化为价值中心。例如联合租户打造绿色楼宇、参与碳中和计划，不仅降低运营成本，更能塑造负责任的品牌生态，吸引顶尖租户和投资者，形成商业正循环。

第三，是标准共建，引领行业方向。各方合力可以将实践转化为行业标准，推动整个行业向更可持续、更精细化的方向发展。

作为现代服务业运营平台，华贸中心希望获得更创新经济的绿色技术解决方案和更清晰的绿色金融政策，来不断降低运营成本，创造更加健康、有序、长远的发展环境。为此，为此，华贸中心一方面愿意开放平台，作为新技术、新模式的“试验田”和“展示窗”，与生态合作伙伴共同探索落地实践， 另一方面华贸也将利用与众多国内外顶尖企业客户、商业品牌的合作纽带，积极倡导并组织联合行动，将ESG的影响力从园区内部扩展到整个生态链条。

我们相信，唯有开放协作，才能让ESG价值创造最大化。

关于北京华贸中心在绿色运营、节能系统设备升级、企业客户联动减碳等ESG实践方面，王荃还表示：

在存量竞争时代，ESG已成为提升企业韧性的核心。北京华贸中心作为CBD地标，在精细化运营方面有三点体会：

一是战略先行，系统推进绿色运营。 华贸中心早在2021年就制定了碳达峰、碳中和行动计划，通过智慧运维、设备更新等措施，连续四年实现单位产值能耗年下降4.5%，并于2024年通过绿电交易和碳中和认证，稳步达成目标。我们不仅实现了2021年碳达峰的目标，更在2024年成功引入超过4000万度绿色电力，实现了百分百绿电运营。

二是科技赋能，推动设备智慧升级。 我们自主开展了全面的清洁生产审核，针对中央空调系统、照明控制、楼宇自控等关键环节进行了智能化改造。例如，我们采用了磁悬浮冷水机组和全楼宇LED智能照明系统，不仅大幅降低了能耗，还显著提升了室内环境舒适度。这些投入让我们蝉联了LEED铂金级认证和绿色建筑二星级标识等权威荣誉，更重要的是，通过技术升级，我们实现了能效提升与客户体验优化的双赢。

三是生态协同，与客户共创价值。 发起了《华贸中心ESG生态联合行动倡议》，引入楼宇“低碳空间”认证体系，并通过组织“全球战塑”、公益植树等活动，将可持续发展从企业责任转化为租户共识。令人欣喜的是，超过80%的租户积极参与到我们的绿色倡议中，形成了良好的社区氛围。这种协同不仅降低了整栋建筑的碳足迹，也提升了华贸中心整体社区生态的价值和形象。

华贸的ESG实践坚持“战略锚定方向、科技提升效率、协同放大价值”。未来，我们将继续开放合作，与各方共同探索精细化运营的新路径，把ESG的韧性价值真正转化为持续竞争力。谢谢！